Договоренности между соседями в Iseära

Чтобы жизнь нашего сообщества процветала, необходимо принимать мудрые решения. Если изначально договориться об общих целях, то принимать мудрые решения проще и быстрее. При их принятии мы уважаем мнение других, прислушиваемся к разным точкам зрения, приводим аргументы и не критикуем оппонентов. Мы готовы поддержать хорошие идеи и способствовать реализации лучших задумок. Чем выше внутри сообщества культура ведения дискуссий и чем сильнее чувство ответственности членов нашего объединения, тем прочнее наш союз.

Безопасность является базовой потребностью человека. Мы хотим, чтобы в Iseära все чувствовали себя в безопасности. Мы ценим и признаем гражданское мужество. Если мы замечаем опасность, то вмешиваемся, чтобы предотвратить возможный ущерб. Родители несут ответственность за своих детей, хозяева — за домашних животных, а владельцы квартир — за гостей. После заселения мы обмениваемся контактными данными с соседями, чтобы можно было оперативно получить информацию, находясь вдали от дома. Мы можем быстрее найти потерянную вещь, если подключим к поискам все сообщество.

Квартирное товарищество создается для каждого участка земли и дома. Совместно вам будет необходимо наладить ряд процессов, в том числе:

• распределение расходов (вода и канализация, общее электричество, вывоз мусора),
• техническое обслуживание отопительных узлов, • обслуживание мест общего пользования,
• обслуживание фасада дома,
• вывешивание национального флага.

Фирма Liven выбрала для данного участка управляющую компанию, которая поможет квартирным товариществам наладить перечисленные выше процессы. Если вы хотите заказать стрижку газона или промасливание террасы, вы можете сделать это через управляющую компанию или выбрать поставщика услуг самостоятельно.

Потребности людей со временем меняются. Если вы хотите пристроить что-то к своему жилью, то должны соблюдать закон о строительстве и согласовывать крупные строительные работы с местным самоуправлением. Спутниковая антенна или навес иногда кажутся необходимыми вещами, но они могут негативно повлиять на облик дома и испортить соседям вид из окна. Согласование планов строительства с соседями — это хорошая практика.

Мы следуем золотому правилу: не делай другому того, чего не желаешь себе. Поэтому шумные работы мы организуем в будние дни и в рабочее время, чтобы в выходные соседи могли наслаждаться пением птиц и разговорами. Если же вы вынуждены запланировать крупные строительные работы на выходные, то сперва надо убедиться, что это не помешает соседям, которые решили в это же время провести вечеринку в саду. Во дворе запрещено разводить открытый огонь. При готовке на гриле нужно следить за направлением ветра и ставить мангал так, чтобы дым не попадал в окна домов. Это же правило относится и к месту для курения. Слушать музыку следует в комнате, а на улице наслаждаться пением птиц. Когда мы устраиваем вечеринку во дворе, то организуем ее так, чтобы соседям тоже было комфортно.

Садоводство — важная часть нашего образа жизни. Свой задний двор — это место, где можно расслабиться и приятно провести время. При обустройстве заднего двора мы думаем и о наших соседях. Низкие ягодные кусты, цветочные клумбы или ухоженная яблоня посреди вашего садового участка порадуют каждого. Посаженная на границе участка живая изгородь из туи, которую не обрезают, однажды закроет от соседей солнце и испортит ваши отношения. Корни дерева, посаженного рядом со стеной дома, могут повредить фундамент. Земля у дома принадлежит волости — под землей проходят техносети, и для посадки растений требуется разрешение собственника земли.

Мы относимся к местам общего пользования как к собственному имуществу. В этих зонах специалисты Liven построили игровые площадки, скамейки, площадку для гриля, оборудовали места для сбора листьев. Мы поддерживаем места общего пользования в чистоте и порядке, а также следим за исправностью инвентаря. О том, кто и как будет следить за подъездными путями между домами, мы можем договориться между собой или поручить эту работу управляющей компании. В случае поломки инвентаря немедленно сообщаем об этом управляющему. Мы подбираем пластиковый пакет, принесенный ветром на наш участок, — точно так же мы поступаем и в зоне общего пользования. По сути, в Iseära круглый год проходит акция по уборке «Сделаем!». И мы, конечно же, следим за тем, чтобы наши действия не мешали другим.

После заселения мы даем газону прорасти и при необходимости поливаем его. Рекомендуется подождать не менее шести недель, прежде чем начинать активную деятельность на газоне.

Liven предоставляет каждому рядному дому небольшой стартовый набор для ухода за территорией, в который, в том числе, входит газонокосилка, работающая от аккумулятора. Ее можно найти в общем подсобном помещении и прикатить на задний двор через общую территорию. Также для ухода за газоном у группы домов есть садовый каток. Если у вас нет времени или желания стричь газон, можете заказать эту услугу у управляющего или другого поставщика услуг. В каждом доме на террасе есть розетка, к которой при желании можно подключить робота-газонокосилку.

Уборка снега может быть очень увлекательным занятием. По крайней мере, в первые пару месяцев зимы. Совместные работы на свежем воздухе и возможность пообщаться с соседями делают наше сообщество дружнее и сплоченнее. Мы сгребаем снег на озелененные участки или складываем его между домами.

Дороги и общественные пространства являются важной частью нового микрорайона, и мы все вместе несем ответственность за то, чтобы они поддерживались в чистоте и порядке. Если мы видим, что на детских площадках или в общественных зонах что-то не так или сломано, то мы чиним это или сообщаем о неполадках управляющему. Если мы сталкиваемся с действиями, наносящими ущерб (граффити или вандализм) имуществу общего пользования, мы пытаемся запечатлеть это событие и сообщаем о происшествии в полицию.

Одновременно с тем, как первые жильцы заселяются в свои новые квартиры, идет строительство следующих домов микрорайона. Строительный мусор может ветром унести со стройплощадки. Мы относимся к этому с пониманием и в случае необходимости сообщаем об этом строителям или Liven. Застройщик и Liven, в свою очередь, следят за тем, чтобы строительная деятельность как можно меньше беспокоила жильцов.

Для того, чтобы вокруг нашего дома было красиво и безопасно, мы договорились, что не будем парковать перед ним рабочие автомобили размером больше микроавтобуса. Грузовики следует держать в специально отведенных для этого местах, а катер или яхту — на пристани. Заблокированный подъезд может стать препятствием для машины скорой помощи и помешать уборке снега зимой. Мы несем ответственность и за наших гостей: следим за тем, чтобы они не парковались перед домом соседа, на газоне или в месте, где стоянка запрещена.

Согласно правилам дорожного движения, Iseära — это дворовая территория, поэтому ездим мы здесь плавно и вдумчиво, не забывая о пешеходах и велосипедистах. Соблюдаем правила и информируем о них наших гостей.

Домашние питомцы — это прекрасно. Особенно, если они обучены, а их владельцы ответственно относятся к своим обязанностям. Цепной пес, который лает на заднем дворе, — это пережиток прошлого или же вариант для хутора. Собака, лающая в саду, — это не проблема соседа, а проблема хозяина.

Для трех домов предусмотрена специальная точка сбора мусора, где размещаются контейнеры для бытовых отходов, упаковки и биоотходов. Сломанные санки, коляску или старый холодильник мы отвозим на станцию ​​утилизации сами — им не место рядом с контейнерами. Следуем инструкциям на контейнерах. Те, кто хочет делать компост, могут установить в своем саду закрытый быстрый компостер.

Как поступить с осенними листьями? В Iseära есть несколько специальных мест, куда можно приносить листья и скошенную траву. Другой мусор мы здесь не храним. Через пару лет куча листьев станет богатой почвой. Новогодние елки собираем на площадке для барбекю.

Услугу вывоза садовых отходов предлагает AS Eesti Keskonnateenused. Более подробную информацию можно найти здесь.

Иногда все идет не так, как мы планировали. В таких ситуациях мы стараемся сохранять спокойствие. Слушаем другую сторону и всегда готовы к компромиссу. Мы соседи на долгие годы, и нет смысла портить отношения из-за одного недоразумения.