Как выбрать локацию для нового дома?
1. Компас и движение солнца
Обратите внимание на то, как выбранный вами дом расположен относительно солнца. Также важно учитывать, что в нашем климате положение солнца летом и зимой отличается, и круг, показывающий движение солнца, чаще всего отражает летнюю траекторию.
Компас доступен для каждой квартиры на сайте Liven.
2. Компас доступен для каждой квартиры на сайте Liven.
В новостройках на первом этаже часто предусматриваются коммерческие помещения. Стоит заранее узнать, какие именно бизнесы планируются. На ранних этапах застройки не всегда известно, какие компании займут эти площади, но обычно можно понять, под какой тип бизнеса они проектируются. Например, ресторанам требуется специальная вентиляция. Это даёт представление о том, какие заведения могут появиться в будущем.
P.S. Коммерческие помещения, создаваемые Liven, отлично подходят для ресторанов, кафе, магазинов, салонов и других сервисов — всего, что делает жизнь в районе более удобной и приятной. Нам важно, чтобы жители любили бизнесы в своём доме и чувствовали с ними связь. Тем не менее, есть категории, которые никто не хотел бы видеть прямо под своими окнами: алкогольные магазины, ночные клубы, ломбарды и сигарные комнаты. В проектах Liven таких не будет.
3. Отметки высот и озеленение на генплане
Отметки высот на генплане помогают понять, насколько рельефная или ровная территория. Неровный рельеф часто делает пространство более интересным и даёт больше возможностей для нестандартных решений. На плане обозначаются как новые деревья и кустарники, так и те, которые сохраняются. Зная вид дерева, можно представить, какой высоты оно достигнет со временем.
Деревья создают тень — они обеспечивают приватность и защищают от солнца, но при этом могут закрывать вид.
Инфильтрация дождевой воды на участке — это современное экологичное решение, и эта информация также должна быть указана на генплане.
4. Чек-лист для оценки локации нового дома (Если какие-то пункты для вас не важны, сосредоточьтесь на тех, которые имеют значение)
- Близость школ и детских садов (на общественном транспорте / машине / пешком)
- Близость продуктового магазина (на машине или пешком)
- Расстояние до автобусной остановки
- Расстояние до работы
- Ориентация квартиры относительно солнца
- Ориентация балкона/террасы относительно солнца
- Расположение квартиры в доме
- Коммерческие объекты в доме и вокруг
- Возможные расходы на обслуживание (например, озеленение, отапливаемый паркинг и т.д.)
По возможности лучше жить рядом с местами работы и учебы членов семьи — это помогает экономить время и беречь окружающую среду.