Как выбрать местоположение?
Создание дома начинается с выбора места, что может оказаться самым трудным решением в процессе. Часто во внимание принимаются такие факторы, как рабочие места, детские сады и школы, а также места для занятий спортом и отдыха.
Принимая важное решение, важно учитывать важные для вас нюансы.
Составьте карту своих желаний
Подумайте о желаниях и планах вашей семьи, принимая во внимание, как может измениться ваша жизнь через два, пять или десять лет. Чтобы сделать лучший выбор, полезно записать пожелания и потребности каждого члена семьи, а затем определить, какие из них не подлежат обсуждению, а какие являются дополнительными бонусами.
Например, подумайте, способствует ли новое место проживания занятиям спортом, которым активно занимается ваш ребенок. Вы можете составить таблицу, в которую запишете все факторы и присвоите им числовой вес в зависимости от важности.
Протестируйте транспорт
Выделите время, чтобы посетить интересующее вас место в разное время суток и протестировать различные виды транспорта. Это поможет вам лучше представить место и условия движения. Поезжайте на машине, общественном транспорте, а также пройдитесь пешком или прокатитесь на велосипеде. Особенно важно, чтобы школы и рабочие места располагались на расстоянии пешей прогулки или велопоезда. Так вы предоставите себе и детям больше свободы в передвижении.
Не забывайте думать о будущем — если сейчас дети ходят в детский сад, через некоторое время будет важен выбор школьного места.
Не всегда удается учесть все местоположения, и в таком случае особенно важно разобраться с будущей логистикой.
Также обратите внимание на планы по застройке района и доступность общественного транспорта.
Собирайте информацию
Если возможно, найдите местного жителя, который может рассказать, что он ценит в своем районе и что его не устраивает. Он может поделиться опытом о том, как изменилась его жизнь после переезда в эту местность. Это может выявить скрытые плюсы или минусы, о которых вы могли бы не подумать.
Ознакомьтесь с планом застройки
При рассмотрении новостройки изучите план застройки и ландшафтный дизайн. Какую ценность этот проект принесет району, и какие будут возможности для отдыха на свежем воздухе.
Четыре рекомендации, на которые стоит обратить внимание при изучении застройки:
1. Компас и движение солнца
Обратите внимание, как выбранный вами дом расположен относительно солнца. Важно также учитывать, что в нашем климате солнце летом и зимой отличается, и круг, обозначающий движение солнца, обычно указывает на положение солнца летом.
Компас доступен на сайте Liveni для каждой квартиры.
2. Коммерческие помещения в доме
На первых этажах новостроек часто планируются коммерческие помещения.
Узнайте, какие именно бизнесы будут там размещаться. На ранних стадиях разработки не всегда известно, какие компании откроют свои заведения в здании, но вы можете исследовать, для каких именно бизнесов планируются эти помещения. Например, рестораны требуют соответствующей вентиляции и других особенностей. Исходя из этого, вы сможете примерно понять, какой бизнес может появиться в будущем.
P.S. Коммерческие помещения, созданные Liveni, особенно ждут рестораны, кафе, магазины, салоны и другие сервисы — всё, что сделает жизнь в активном сообществе еще удобнее и приятнее. Мы хотим, чтобы люди любили те бизнесы, которые находятся в их доме, и могли бы внести свою лепту в их устойчивость. Однако есть несколько исключений, которые никто не захочет видеть под своим домом: магазин алкоголя, ночной клуб, ломбард и курилка. Их в проектах Liveni не будет.
3. Высотные отметки и озеленение на план-схеме
Высотные отметки на план-схеме помогут вам понять, насколько ровным или рельефным является участок. Неровная местность часто бывает более интересной, а её освоение — увлекательным процессом. На схеме отмечены как новые деревья и кустарники, так и те, которые сохраняются из существующих. Зная вид дерева, вы сможете представить, какой высоты оно может достичь через несколько лет.
Дерево скрывает — это означает, что оно создаёт уединение и защищает от солнечной жары, но может также скрыть возможный вид.
Проникновение дождевой воды в грунт является современным экологически чистым решением, и эту информацию тоже можно найти на план-схеме.
4. Чек-лист для оценки местоположения нового дома (если некоторые из этих факторов не важны для вас, оценивайте только те, которые имеют значение):
- Близость к школам и детским садам (на общественном транспорте/на машине/пешком)
- Близость к продуктовым магазинам – на машине или пешком
- Расстояние до автобусной остановки
- Расстояние до места работы
- Расположение дома относительно солнца
- Расположение балкона/террасы относительно солнца
- Местоположение дома в здании
- Бизнесы в здании и вокруг него
- Возможная стоимость обслуживания решений данного застройщика (например, озеленение, гараж с отоплением и т. д.)
Если возможно, хорошо жить вблизи рабочих мест и школ/детских садов своей семьи, так как это помогает сократить выбросы в атмосферу и экономит время.
Ознакомьтесь с домами, созданными Liveni, здесь.